Zwenkgras 4

Heerlijk wonen aan de boskant van Malden

Op een prachtige locatie aan de boskant van Malden ligt deze uitgebouwde en sfeervolle tussenwoning. Een ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand liggen. Ook de universiteit en de ziekenhuizen zijn in circa 20 minuten per fiets bereikbaar.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 128 m², een inhoud van 455 m³ en staat op een perceel van 147 m². De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging.

De huidige bewoonster krijgt van bezoekers steevast dezelfde reactie: "Wat een heerlijk huis!" Dat is niet verwonderlijk. De woning ademt een warme, comfortabele sfeer en biedt veel licht en leefruimte. Dankzij de vloerverwarming, acht zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie is het bovendien een comfortabel en energiezuinig huis. De woning beschikt momenteel over energielabel C, dat is vastgesteld vóór de plaatsing van het nieuwe glas op de begane grond.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met vernieuwde meterkast, garderobe en toiletruimte. De mooie, lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraat PVC-vloer. De markante ecologisch gebouwde open haard met lemen ombouw vormt een sfeervolle blikvanger en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (o.a. een Boretti oven combimagnetron en heteluchtoven, wijnkoeler)en vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de eetkamer. Door de uitbouw is de eetkamer heerlijk ruim en dankzij de openslaande deuren sta je in directe verbinding met de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is netjes afgewerkt met een pvc vloer en beschikt over drie slaapkamers. De opgeknapte badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder met de cv-opstelling en een royale vierde slaapkamer met dakkapel.

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige, groene locatie, waar je iedere dag geniet van ruimte, natuur en een fijne sfeer? Dan is deze woning in Malden zeker een bezichtiging waard.